Τουριστικά ακίνητα
Ξενοδοχεία, βίλες και τουριστικά καταλύματα.
Ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, φορείς διαχείρισης βιλών και τουριστικές αναπτύξεις χρειάζονται τεχνική υποστήριξη που σέβεται τη λειτουργία: εργασίες εκτός υψηλής περιόδου, φάκελοι που ικανοποιούν τις αδειοδοτούσες αρχές και προγραμματισμός εργασιών συνδεδεμένος με τη στρατηγική του ιδιοκτήτη.
Τι χρειάζεστε συνήθως
Τεχνικές αποφάσεις γύρω από τη λειτουργία.
Στατική κατάσταση
Παλαιότερα κτίρια που χρειάζονται στατική αξιολόγηση και ενίσχυση, ή έλεγχος μετά από σεισμό ή κακοκαιρία πριν από τη σεζόν.
Αναβάθμιση ή επέκταση
Νέες εγκαταστάσεις, επεκτάσεις ή ανακαινίσεις, με τις άδειες που απαιτούν.
Αγορά καταλύματος
Τεχνικός έλεγχος πριν από την αγορά boutique ξενοδοχείου ή βίλας.
Αποτύπωση συγκροτήματος
Ακριβή γεωμετρικά δεδομένα για μεγάλο οικόπεδο ή συγκρότημα, ως βάση για μελέτη και αδειοδότηση.
Προγραμματισμός εργασιών
Πολυετής εικόνα CapEx και παρακολούθηση εργολάβου κατά την ανακαίνιση.
Σχετικοί άξονες
- 01Στατική επάρκεια, ανασχεδιασμός και επισκευή υφιστάμενων κτιρίωνΑποτίμηση κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ., προσθήκες ορόφων, αλλαγές χρήσης, επισκευές βλαβών και ενισχύσεις. Η απόφαση στηρίζεται σε αυτοψία, μετρήσεις και τεκμηριωμένο προσομοίωμα.
- 04Αποτυπώσεις μεγάλων ακινήτων και εκτάσεων με drone και LiDARΑεροφωτογραμμετρία, φορητό LiDAR (SLAM) και RTK για οικόπεδα, αγροτεμάχια, ξενοδοχειακά συγκροτήματα και κτίρια. Ταχύτερη και πληρέστερη συλλογή γεωμετρικών δεδομένων, με ορθοφωτοχάρτες, νέφη σημείων και σχέδια σε ΕΓΣΑ87.
- 03Αρχιτεκτονική μελέτη και παραγωγή αρχιτεκτονικού έργουΑπό την ιδέα και το πρόγραμμα μέχρι την άδεια και την κατασκευή: κατοικίες, τουριστικά καταλύματα και ανακαινίσεις, σχεδιασμένα μαζί με τη στατική και την οικονομία του έργου.
Τεχνική παρακολούθηση
Οργανωμένη εικόνα της κατάστασης του ακινήτου.
Για ξενοδοχεία και σημαντικά τουριστικά ακίνητα προσφέρουμε συστηματική τεχνική παρακολούθηση: αρχική αξιολόγηση, μητρώο κινδύνων, πολυετή οδικό χάρτη CapEx και συμβουλευτική υποστήριξη στο συμφωνημένο εύρος.
Οι αυτοψίες συντονίζονται με τη λειτουργία και την πληρότητα του καταλύματος. Οι εκθέσεις γράφονται ώστε να είναι κατανοητές και σε μη τεχνικούς αποδέκτες, και οι προτεραιότητες οργανώνονται σε ρεαλιστικά στάδια.
Βασική τεχνική αξιολόγηση
Αρχική αυτοψία και οργανωμένη σύνοψη τεχνικών κινδύνων.
Πλήρης τεχνική υποστήριξη
Ολοκληρωμένη αρχική αξιολόγηση και πολυετής οδικός χάρτης CapEx.
Πριν από τη σεζόν ή μετά από συμβάν
Στοχευμένη επιθεώρηση μετά από περίοδο κλεισίματος ή έκτακτο συμβάν.
