Για ποιους απευθύνεται
Αγοραστές και επενδυτές που αξιολογούν ακινητοποιήσεις, τράπεζες που διαχειρίζονται NPL και REO περιουσιακά στοιχεία, ακίνητα αμοιβαία κεφάλαια, ξενοδοχειακοί φορείς που εξετάζουν ενοικίαση ή αγορά. Οποιοσδήποτε χρειάζεται ανεξάρτητη τεχνική βάση αναφοράς πριν δεσμευτεί κεφάλαιο ή αναλάβει λειτουργική ευθύνη.
Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία
- → Τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά και αξιολόγηση κατάστασης
- → Δομική και συστήματα κτιρίου αξιολόγηση κατάστασης
- → Έλεγχος κατάστασης χωροταξίας και αδειών
- → Εντοπισμός μη εξουσιοδοτημένων κατασκευών και απαιτήσεων εξομάλυνσης
- → Εκτίμηση CapEx για συντήρηση, επισκευές και αναβάθμιση
- → Κατάταξη κινδύνου ανά κατηγορία (δομική, χωροταξική, MEP, συμμόρφωση)
- → Εκθέσεις έτοιμες για επιτροπή επενδύσεων με εκτελεστικό περίληψη
Πότε χρειάζεστε αυτή την υπηρεσία
Αξιολόγηση ακινητοποίησης
Ανεξάρτητη τεχνική αξιολόγηση πριν την υπογραφή για υποστήριξη διαπραγμάτευσης και δομής συμφωνίας.
Διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου NPL και REO
Η τράπεζα ή το αμοιβαίο κεφάλαιο πρέπει να επιταχύνει την αξιολόγηση πολλαπλών περιουσιακών στοιχείων για αποφάσεις go/no-go.
Εκτίμηση CapEx
Πριν τελικοποιήσετε τους όρους συμφωνίας, χρειάζεστε ρεαλιστική εκτίμηση κόστους θεραπείας και αναβάθμισης.
Ξενοδοχειακή ή εμπορική προ-έλεγχος ενοικίασης
Ο φορέας πρέπει να κατανοήσει την κατάσταση του κτιρίου πριν δεσμευτεί για ενοικίαση ή λειτουργική ευθύνη.
Τι παραλαμβάνετε
Επιθεώρηση Στο Χώρο
Περιεκτική οπτική επιθεώρηση με φωτογραφική τεκμηρίωση όλων των συστημάτων και συνθηκών.
Έκθεση TDDR
Συνοπτική τεχνική έκθεση due diligence με εκτελεστικό περίληψη, ευρήματα και συστάσεις.
Κατάταξη Κινδύνου
Δομημένη αξιολόγηση κινδύνου ανά κατηγορία: δομική, χωροταξική, MEP, συμμόρφωση και άλλοι παράγοντες.
Σενάρια CapEx
Δεικτικές εκτιμήσεις κόστους υπό ρεαλιστικά σενάρια (ελάχιστο, τυπικό, περιεκτικό).
Σχέδιο Δράσης
Συνιστώμενες ενέργειες παρακολούθησης, προτεραιοποιημένες ανά κίνδυνο και αντίκτυπο στη δομή συμφωνίας.
Έκθεση Ελληνικά ή Αγγλικά
Γλώσσα έκθεσης ανάλογα με τις απαιτήσεις σας για επικοινωνία και διακυβέρνηση των ενδιαφερόμενων φορέων.
Γιατί είναι κρίσιμο
Οι τεχνικές εκπλήξεις μετά την ακινητοποίηση είναι δαπανηρές—και δημιουργούν στρες. Μια κατάλληλη προ-αγοράς τεχνική επιθεώρηση συνήθως κοστίζει ένα κλάσμα ακόμα και ενός απρόσμενου στοιχείου θεραπείας. Η πρώιμη ορατότητα στην κατάσταση, τον κίνδυνο και τις απαιτήσεις CapEx σας επιτρέπει να διαπραγματευθείτε πιο έξυπνα και να αποφύγετε τυφλές υποχρεώσεις.
Συναφείς υπηρεσίες
Σχεδιάζετε μια ακινητοποίηση;
Ας συζητήσουμε το εύρος due diligence σας, το χρονοδιάγραμμα και τις απαιτήσεις αναφοράς. Θα παραδώσουμε τις τεχνικές πληροφορίες που χρειάζεστε για να λάβετε αυτόπεποίθητες αποφάσεις.
Ζητήστε Έλεγχο Ακινήτου