Αρχιτεκτονική μελέτη και παραγωγή αρχιτεκτονικού έργου
Από την ιδέα και το πρόγραμμα μέχρι την άδεια και την κατασκευή: κατοικίες, τουριστικά καταλύματα και ανακαινίσεις, σχεδιασμένα μαζί με τη στατική και την οικονομία του έργου.
Ένα καλό σχέδιο ξεκινά από τον τόπο: το οικόπεδο, τον ήλιο, τη θέα, τους όρους δόμησης. Και από ένα ειλικρινές πρόγραμμα, δηλαδή τι χρειάζεστε και πόσα μπορείτε να διαθέσετε.
Στο γραφείο η αρχιτεκτονική και η στατική σχεδιάζονται μαζί, στο ίδιο μοντέλο. Έτσι τα ανοίγματα, οι πρόβολοι και τα ύψη που βλέπετε στα σχέδια είναι αυτά που θα χτιστούν. Ο προϋπολογισμός ελέγχεται σε κάθε φάση, όχι στο τέλος.
Αντικείμενο
Ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική υπηρεσία
- Διερεύνηση οικοπέδου και κτιριολογικό πρόγραμμα
- Προμελέτη με εναλλακτικές λύσεις και τρισδιάστατη απεικόνιση
- Οριστική μελέτη και σχέδια για την οικοδομική άδεια
- Μελέτη εφαρμογής: λεπτομέρειες, κουφώματα, υλικά, χρώματα
- Ανακαινίσεις και επεκτάσεις υφιστάμενων κτιρίων
- Τουριστικά καταλύματα και μικρές ξενοδοχειακές μονάδες
- Συντονισμός με στατική, Η/Μ και ενεργειακή μελέτη σε ενιαίο μοντέλο BIM
- Προϋπολογισμός, τεύχη δημοπράτησης και σύγκριση προσφορών
Πότε μας καλούν
Όταν θέλετε το σχέδιο και η κατασκευή να είναι το ίδιο πράγμα.
Νέα κατοικία
Από το πρώτο σκίτσο ως την παράδοση, με έναν υπεύθυνο για όλες τις μελέτες.
Ανακαίνιση παλιού κτιρίου
Νέα διαρρύθμιση και νέα ζωή, με την ασφάλεια του φέροντα οργανισμού ελεγμένη από την αρχή.
Τουριστική επένδυση
Λειτουργικός σχεδιασμός καταλυμάτων με βάση το επιχειρηματικό σχέδιο και τις προδιαγραφές λειτουργίας.
Είστε στο εξωτερικό
Παρουσιάσεις και εγκρίσεις εξ αποστάσεως, σχέδια και απεικονίσεις στα αγγλικά.
Πώς δουλεύουμε
Πρόγραμμα
Ανάγκες, προϋπολογισμός, όροι δόμησης και περιορισμοί του οικοπέδου.
Ιδέα
Δύο ή τρεις λύσεις, σύγκριση, επιλογή.
Άδεια
Οριστική μελέτη, συντονισμός μελετών, έκδοση άδειας.
Κατασκευή
Μελέτη εφαρμογής, προσφορές, επίβλεψη.
Παραδοτέα
Τι παραλαμβάνετε
- Κατόψεις, τομές, όψεις και τρισδιάστατες απεικονίσεις σε κάθε φάση
- Πλήρης φάκελος οικοδομικής άδειας
- Σχέδια λεπτομερειών και πίνακες κουφωμάτων και υλικών
- Προϋπολογισμός και τεύχη για προσφορές εργολάβων
- Μοντέλο BIM του έργου
Ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις
Κάνετε και τη στατική μελέτη;
Ναι, στο ίδιο γραφείο και στο ίδιο μοντέλο. Αυτό είναι το βασικό μας πλεονέκτημα σε έργα με προβόλους, μεγάλα ανοίγματα ή επεμβάσεις σε υφιστάμενα.
Μπορούμε να συνεργαστούμε εξ αποστάσεως;
Ναι. Οι παρουσιάσεις γίνονται με βιντεοκλήση και κοινόχρηστα μοντέλα, και οι επισκέψεις στο εργοτάξιο καταγράφονται σε αναφορές με φωτογραφίες.
Οι άλλοι άξονες
- 01Στατική επάρκεια, ανασχεδιασμός και επισκευή υφιστάμενων κτιρίωνΑποτίμηση κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ., προσθήκες ορόφων, αλλαγές χρήσης, επισκευές βλαβών και ενισχύσεις. Η απόφαση στηρίζεται σε αυτοψία, μετρήσεις και τεκμηριωμένο προσομοίωμα.
- 02Τεχνικός έλεγχος ακινήτων (DDR) και σχεδιασμός επένδυσηςΓια αγοραστές, επενδυτές και πελάτες του εξωτερικού: νομιμότητα, κατάσταση, κόστος αποκατάστασης και τι πραγματικά επιτρέπεται να γίνει στο ακίνητο, πριν δεσμευτούν κεφάλαια.
- 04Αποτυπώσεις μεγάλων ακινήτων και εκτάσεων με drone και LiDARΑεροφωτογραμμετρία, φορητό LiDAR (SLAM) και RTK για οικόπεδα, αγροτεμάχια, ξενοδοχειακά συγκροτήματα και κτίρια. Ταχύτερη και πληρέστερη συλλογή γεωμετρικών δεδομένων, με ορθοφωτοχάρτες, νέφη σημείων και σχέδια σε ΕΓΣΑ87.
- 05Οικοδομησιμότητα, πολεοδομικό καθεστώς και σύνθεση φακέλωνΤι επιτρέπεται να χτιστεί και με ποιους όρους: αρτιότητα, όροι δόμησης, σχέδια πόλεως και πράξεις εφαρμογής, δασικά, αρχαιολογικά, αιγιαλός. Και ο πλήρης φάκελος για ΥΔΟΜ και λοιπές υπηρεσίες.