Για ποιους απευθύνεται
Ιδιοκτήτες ακινήτων που χρειάζονται να τακτοποιήσουν την τεχνική και νομική κατάσταση της ιδιοκτησίας τους, αγοραστές και πωλητές που απαιτούν καθαρούς τεχνικούς φακέλους για συναλλαγές, ιδιοκτήτες που σχεδιάζουν αλλαγή χρήσης ή ανακαίνιση, και επενδυτές που χρειάζονται πλήρη τεκμηρίωση συμμόρφωσης. Όποιος χρειάζεται να επιλύσει ζητήματα αδειοδότησης, συμμόρφωσης ή τεχνικών φακέλων πριν από συναλλαγή, αναχρηματοδότηση ή αλλαγή χρήσης.
Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία
- → Έκδοση νέας οικοδομικής άδειας (κατοικίες, εμπορικά, τουριστικά ακίνητα)
- → Τακτοποίηση και νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών
- → Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ)
- → Ανακατασκευή χαμένων φακέλων οικοδομικής άδειας
- → Επαλήθευση συμμόρφωσης για συναλλαγές ακινήτων
- → Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
- → Σύνταξη άδειας λειτουργίας (για εμπορικούς χώρους)
- → Συνεργασία με δημοτικές αρχές και συντονισμός με την πολεοδομία
Πότε χρειάζεστε αυτή την υπηρεσία
Ανέγερση νέου κτιρίου
Σύνταξη φακέλου και εξασφάλιση οικοδομικής άδειας από την Πολεοδομία.
Νομιμοποίηση αυθαίρετου
Τακτοποίηση κατασκευών σύμφωνα με τους νόμους 4178/2013, 4495/2017.
Πώληση ακινήτου
Σύνταξη απαιτούμενων πιστοποιητικών και δηλώσεων για τη μεταβίβαση.
Αλλαγή χρήσης ή ανακαίνιση
Εξασφάλιση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή τροποποίησης άδειας.
Κληρονομηθέν ακίνητο
Επαλήθευση της νομικής κατάστασης συμμόρφωσης πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή, ανακαίνιση ή λειτουργική απόφαση.
Τι παραλαμβάνετε
Αξιολόγηση Τεχνικού Φακέλου
Ανάλυση διαφορών στις υπάρχουσες τεκμηρίωση και αναγνώριση χαμένων αδειών ή στοιχείων συμμόρφωσης.
Πακέτο Αίτησης Άδειας
Πλήρης τεκμηρίωση αίτησης και σχέδια για νέες άδειες, επεκτάσεις ή αλλαγή χρήσης.
Υποβολή Νομιμοποίησης
Πακέτο τεκμηρίωσης για κανονικοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών μέσω επίσημων διαδικασιών.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Εγγραφή ακινήτου στο εθνικό σύστημα ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου (εφόσον ισχύει).
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
ΠΕΑ συντεταγμένο και εγγεγραμμένο για συναλλαγές ακινήτων ή κανονιστική συμμόρφωση.
Αναφορά Συμμόρφωσης
Αναφορά σύνοψης για υποστήριξη συναλλαγής, αναχρηματοδότησης ή ασφάλισης, επιβεβαιώνοντας την κατάσταση συμμόρφωσης.
Γιατί είναι κρίσιμο
Στην Ελλάδα, το ιστορικό άδειας και συμμόρφωσης ενός ακινήτου επηρεάζει άμεσα την αγοραία αξία του, την ασφάλισή του, την δυνατότητα αναχρηματοδότησης και την δυνατότητα ανακαίνισης ή αναπλατφόρμισης. Η προληπτική επίλυση αυτών των ζητημάτων—πριν από μια συναλλαγή, διαφορά ή κανονιστικό πρόβλημα—είναι πολύ λιγότερο δαπανηρή και αγχωτική από το να τα αντιμετωπίσετε υπό πίεση. Οι καθαροί τεχνικοί φάκελοι είναι απαραίτητη τεκμηρίωση για οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο του ακινήτου.
Σχετικές υπηρεσίες
Χρειάζεστε βοήθεια με άδειες ή τακτοποίηση;
Θα σας βοηθήσουμε να κατανοήσετε τι απαιτείται, να προετοιμάσετε την απαραίτητη τεκμηρίωση και να σας καθοδηγήσουμε στη διαδικασία άδειας ή νομιμοποίησης.
Ζητήστε Ενημέρωση