Αποτυπώσεις μεγάλων ακινήτων και εκτάσεων με drone και LiDAR
Αεροφωτογραμμετρία, φορητό LiDAR (SLAM) και RTK για οικόπεδα, αγροτεμάχια, ξενοδοχειακά συγκροτήματα και κτίρια. Ταχύτερη και πληρέστερη συλλογή γεωμετρικών δεδομένων, με ορθοφωτοχάρτες, νέφη σημείων και σχέδια σε ΕΓΣΑ87.
Σε μεγάλες εκτάσεις, σε ξενοδοχειακά συγκροτήματα ή σε κτίρια με πολλούς χώρους, η κλασική αποτύπωση σημείο προς σημείο κοστίζει χρόνο και αφήνει κενά. Με drone και LiDAR καταγράφουμε το σύνολο, μία φορά, και παράγουμε από τα ίδια δεδομένα ό,τι χρειαστεί αργότερα.
Κάθε αποτύπωση δένεται στο ΕΓΣΑ87 με RTK και σημεία ελέγχου, ώστε να είναι αξιοποιήσιμη για Κτηματολόγιο, άδειες, μελέτες και επενδυτικές αποφάσεις.
Αντικείμενο
Από το πεδίο στο σχέδιο
- Ορθοφωτοχάρτες υψηλής ανάλυσης
- Ψηφιακά μοντέλα εδάφους και επιφάνειας (DTM / DSM) και ισοϋψείς
- Τοπογραφικά διαγράμματα μεγάλων γηπέδων και αγροτεμαχίων σε ΕΓΣΑ87
- Αποτυπώσεις κτιρίων με LiDAR: κατόψεις, τομές, όψεις
- Scan-to-BIM για ανακαινίσεις και τεχνική διαχείριση ακινήτων
- Υπολογισμοί όγκων εκσκαφών και επιχώσεων
- Διαγράμματα για Κτηματολόγιο (ΚΗΔ, ΔΓΜ) και πολεοδομικούς φακέλους
- Περιοδική καταγραφή προόδου εργοταξίου
Πότε μας καλούν
Όταν η έκταση είναι μεγάλη ή η γεωμετρία σύνθετη.
Αγορά ή αξιοποίηση μεγάλου ακινήτου
Πραγματικά όρια, κλίσεις, πρόσβαση, υφιστάμενα κτίσματα. Βάση για κάθε επόμενη απόφαση.
Ξενοδοχειακό συγκρότημα
Ενιαία αποτύπωση κτιρίων και περιβάλλοντος χώρου για ανακαίνιση, νομιμοποίηση ή τεχνική διαχείριση.
Κτίριο χωρίς σχέδια
Πλήρης καταγραφή σε μία επίσκεψη, ώστε να μη χρειαστεί επιστροφή για διαστάσεις που λείπουν.
Έργα υποδομής και πρανή
Ποσότητες, παρακολούθηση μετακινήσεων και τεκμηρίωση για λογαριασμούς έργων.
Πώς δουλεύουμε
Σχεδιασμός
Όρια, ακρίβεια, άδειες πτήσης, σημεία ελέγχου.
Λήψη
Πτήσεις drone, σάρωση LiDAR, μετρήσεις RTK.
Επεξεργασία
Νέφη σημείων, ορθοφωτοχάρτες, μοντέλα, έλεγχος ακρίβειας.
Παράδοση
Σχέδια DWG/DXF, αρχεία GIS, μοντέλο και έκθεση ακρίβειας.
Παραδοτέα
Τι παραλαμβάνετε
- Ορθοφωτοχάρτης (GeoTIFF) και ισοϋψείς
- Νέφος σημείων (LAS/E57) και ψηφιακό μοντέλο εδάφους
- Τοπογραφικό ή αρχιτεκτονική αποτύπωση σε DWG/DXF
- Μοντέλο BIM (IFC) όπου ζητείται
- Έκθεση μεθοδολογίας και ακρίβειας
Ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις
Τι ακρίβεια πετυχαίνετε;
Εξαρτάται από το ύψος πτήσης και τα σημεία ελέγχου. Τυπικά λίγα εκατοστά οριζοντιογραφικά για τοπογραφικά, και μετρούμε την ακρίβεια σε ανεξάρτητα σημεία ελέγχου, που αναφέρονται στην έκθεση.
Χρειάζεται άδεια για πτήση drone;
Όχι παντού. Ελέγχουμε τις ζώνες περιορισμού (αεροδρόμια, αρχαιολογικοί χώροι) και ζητάμε τις αναγκαίες εγκρίσεις πριν την πτήση.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια αποτύπωση;
Εξαρτάται από την έκταση, τη βλάστηση, την προσβασιμότητα, την απαιτούμενη πυκνότητα του νέφους σημείων και την ακρίβεια που ζητείται. Το χρονοδιάγραμμα ορίζεται γραπτά στην πρόταση, αφού δούμε το ακίνητο.
Οι άλλοι άξονες
- 01Στατική επάρκεια, ανασχεδιασμός και επισκευή υφιστάμενων κτιρίωνΑποτίμηση κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ., προσθήκες ορόφων, αλλαγές χρήσης, επισκευές βλαβών και ενισχύσεις. Η απόφαση στηρίζεται σε αυτοψία, μετρήσεις και τεκμηριωμένο προσομοίωμα.
- 02Τεχνικός έλεγχος ακινήτων (DDR) και σχεδιασμός επένδυσηςΓια αγοραστές, επενδυτές και πελάτες του εξωτερικού: νομιμότητα, κατάσταση, κόστος αποκατάστασης και τι πραγματικά επιτρέπεται να γίνει στο ακίνητο, πριν δεσμευτούν κεφάλαια.
- 03Αρχιτεκτονική μελέτη και παραγωγή αρχιτεκτονικού έργουΑπό την ιδέα και το πρόγραμμα μέχρι την άδεια και την κατασκευή: κατοικίες, τουριστικά καταλύματα και ανακαινίσεις, σχεδιασμένα μαζί με τη στατική και την οικονομία του έργου.
- 05Οικοδομησιμότητα, πολεοδομικό καθεστώς και σύνθεση φακέλωνΤι επιτρέπεται να χτιστεί και με ποιους όρους: αρτιότητα, όροι δόμησης, σχέδια πόλεως και πράξεις εφαρμογής, δασικά, αρχαιολογικά, αιγιαλός. Και ο πλήρης φάκελος για ΥΔΟΜ και λοιπές υπηρεσίες.