כיצד אנו תומכים בהשקעה שלכם
אנו פועלים כגורם ההנדסי המקומי שלכם ביוון, ומשלבים היכרות מעמיקה עם הרגולציה הלאומית יחד עם ניסיון בעבודה לפי תקני האיחוד האירופי.
מה-Due Diligence ההנדסי המוקדם, דרך התכנון וההיתרים, ועד לפיקוח ולבקרה באתר – אנו מסייעים לכם לכמת סיכונים, לשלוט בעלויות ולהבטיח ביצועים יציבים לטווח ארוך.
Technical Due Diligence והערכת סיכונים
סקירת תיעוד קיים, ביקורים בשטח ובדיקות סטטיות לזיהוי סיכונים טכניים ורגולטוריים, צרכי CAPEX וחסמים אפשריים לפני רכישה או החלטות השקעה משמעותיות.
תכנון, היתרים ועמידה ברגולציה
תכנון נושאי עומס בהתאם ל-Eurocode, ניהול תהליכי הוצאת היתרי בנייה והסדרה, ותיאום מול הרשויות כדי להבטיח התאמה מלאה לחוק היווני ולתקנות האיחוד האירופי.
ניהול פרויקטים וביצוע
בקרה באתר על קצב ההתקדמות והאיכות, תיאום קבלנים ודיווח שקוף למשקיעים ולמממנים לגבי אבני דרך, סיכונים וצעדי Mitigation.
מדוע לעבוד עם T. KOULIS ENGINEERS
ניסיון מוכח מאז 2003
מעל עשרים שנות ניסיון בתכנון סטטי, הערכות מבנים וניהול פרויקטים של מבנים ותשתיות ביוון.
מומחיות רגולטורית מעמיקה
היכרות מעמיקה עם דיני התכנון והבנייה ביוון, התקנים הסיסמיים ו-Eurocodes – מרכיב קריטי למבני השקעה יציבים ומותאמים למימון בנקאי.
תקשורת שקופה ומסודרת
דוחות ברורים, תיעוד מובנה וגישה ישירה לצוות ההנדסי, מותאמים במיוחד לצרכים של משקיעים חוצי־גבולות וגורמים מוסדיים.
מיקוד בערך ובהפחתת סיכונים
אנו בוחנים יחד את בטיחות המבנה, CAPEX/OPEX והביצועים לטווח הארוך, כך שהחלטות הנדסיות יתמכו במודל הכלכלי הכולל של ההשקעה.
פריסה ארצית ביוון
ניסיון בפרויקטים בכל רחבי יוון היבשתית והאיים, כולל יעדים תיירותיים ותנאים מקומיים מורכבים.
מעורבות ישירה של מהנדס בכיר
מעורבות ברמת Partner בשלבים הקריטיים של קבלת ההחלטות והבדיקות הטכניות לאורך כל חיי הפרויקט.
מסגרות פעולה טיפוסיות
אנו מתאימים את היקף השירות לצרכים של כל משקיע – החל מחוות דעת הנדסיות ממוקדות ועד לליווי מלא לאורך כל מחזור החיים של הפרויקט.
Technical Due Diligence לפני רכישה
סקירה תיעודית, ביקור בשטח ודוח תמציתי על סיכונים טכניים, פערי ציות רגולטורי וצרכי CAPEX של הנכס המיועד.
הערכת יציבות ותוכנית חיזוק
ניתוח סטטי מפורט וגיבוש קונספטים לחיזוק עבור מלונות קיימים, פורטפוליואים של מגורים ונכסי תשתית.
תכנון, היתרים ו-Owner’s Engineering
תכנון סטטי מלא, ניהול היתרים וליווי טכני מטעם הבעלים בשלב המכרז והביצוע.
Monitoring & Reporting למממנים
בקרה טכנית בלתי-תלויה על התקדמות, איכות וסיכונים, עם דוחות מובנים לבנקים ולשותפי המימון.
הסדרה וטיוב התיעוד ההנדסי
הסדרת מבנים קיימים, שיחזור או השלמת תיקי תכנון חסרים והתאמתם לדרישות הרגולטוריות העדכניות.
Value-add ו-Repositioning
קונספטים הנדסיים ותוכניות יישום מדורגות לשדרוג נכסים קיימים ולתמיכה באסטרטגיות Value-add / Repositioning.