Cómo apoyamos su inversión
Actuamos como su socio local de ingeniería en Grecia, combinando un profundo conocimiento de la normativa nacional con una sólida experiencia en estándares de la UE y gestión de proyectos.
Desde la due diligence técnica inicial, pasando por el diseño y la obtención de licencias, hasta la supervisión y el seguimiento de la construcción, le ayudamos a cuantificar el riesgo, controlar los costes y asegurar el rendimiento a largo plazo de sus activos.
Due diligence técnica y evaluación de riesgos
Revisión de la documentación disponible, visitas de obra y evaluaciones estructurales para identificar riesgos técnicos y regulatorios, necesidades de CAPEX y posibles “show-stoppers” antes de la adquisición o de decisiones de inversión relevantes.
Diseño, licencias y cumplimiento normativo
Diseño estructural conforme a Eurocode, gestión de licencias de obra y procesos de legalización, y coordinación con las autoridades para garantizar el pleno alineamiento con la normativa griega y de la UE.
Gestión de proyectos y de la construcción
Seguimiento in situ del avance y la calidad, coordinación de contratistas e informes transparentes a inversores y entidades financieras sobre hitos clave, riesgos e iniciativas de mitigación.
Por qué trabajar con T. KOULIS ENGINEERS
Historial acreditado desde 2003
Más de dos décadas de experiencia en diseño estructural, evaluaciones y gestión de proyectos de edificación e infraestructuras en Grecia.
Profundo conocimiento regulatorio
Dominio de la legislación urbanística griega, normas sísmicas y Eurocodes, un elemento clave para estructuras de inversión sólidas y bancables.
Comunicación transparente y estructurada
Informes claros, documentación técnica organizada y acceso directo al equipo de ingeniería, adaptados a las necesidades de inversores internacionales y socios institucionales.
Enfoque en valor y riesgo
Analizamos conjuntamente la seguridad estructural, el CAPEX/OPEX y el comportamiento a largo plazo, de forma que las decisiones de ingeniería respalden el business case global de la inversión.
Cobertura de proyectos en toda Grecia
Experiencia en proyectos tanto en la Grecia continental como en las islas, incluidos destinos turísticos y contextos locales complejos.
Implicación directa a nivel senior
Participación activa de un ingeniero senior a nivel de socio en las decisiones clave y revisiones técnicas durante todo el ciclo de vida del proyecto.
Encargos típicos
Adaptamos el alcance de nuestros servicios a cada perfil de inversor, desde opiniones técnicas muy focalizadas hasta un acompañamiento integral a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto.
Due diligence técnica previa a la adquisición
Revisión documental, visita a los activos y un informe conciso sobre riesgos técnicos, brechas de cumplimiento y necesidades de CAPEX de los inmuebles objetivo.
Evaluación estructural y estrategia de refuerzo
Análisis estructurales detallados y conceptos de refuerzo para hoteles existentes, carteras residenciales y activos de infraestructura.
Diseño, licencias y Owner’s Engineering
Diseño estructural completo, gestión de licencias y apoyo técnico al propietario durante las fases de licitación y construcción.
Monitoring y reporting para entidades financieras
Supervisión técnica independiente del avance, la calidad y los riesgos, con informes estructurados para bancos y socios financieros.
Legalización y depuración de documentación
Legalización de edificaciones existentes, reconstrucción de expedientes técnicos incompletos y adaptación al marco regulatorio vigente.
Proyectos de value-add y repositioning
Conceptos de ingeniería y planes de implementación por fases para la actualización de activos existentes y el soporte de estrategias de value-add / repositioning.