كيف ندعم استثماراتكم
نقوم بدور شريككم الهندسي المحلي في اليونان، مع الجمع بين معرفة عميقة بالتشريعات الوطنية وخبرة عملية في معايير الاتحاد الأوروبي وتنفيذ المشاريع.
ابتداءً من الفحص الفني المبدئي (Due Diligence) مروراً بالتصميم والحصول على التراخيص، ووصولاً إلى الإشراف على التنفيذ والمتابعة، نساعدكم على قياس المخاطر، وضبط التكاليف وضمان الأداء طويل الأجل لأصولكم.
الفحص الفني المتعمق وتقييم المخاطر
مراجعة الوثائق المتاحة، والزيارات الميدانية والتقييمات الإنشائية بهدف تحديد المخاطر الفنية والتنظيمية، واحتياجات CAPEX والعوامل المانعة قبل الاستحواذ أو اتخاذ قرارات استثمارية كبيرة.
التصميم، التراخيص والامتثال التنظيمي
تصميم إنشائي متوافق مع Eurocode، وإدارة إجراءات تراخيص البناء وعمليات التقنين، والتنسيق مع السلطات لضمان التوافق الكامل مع القوانين اليونانية ومعايير الاتحاد الأوروبي.
إدارة المشاريع وأعمال التنفيذ
متابعة التقدّم والجودة في الموقع، وتنسيق المقاولين، وتقديم تقارير شفافة للمستثمرين والمموّلين حول مؤشرات التقدّم والمخاطر وإجراءات المعالجة.
لماذا التعاون مع T. KOULIS ENGINEERS
سجل خبرة منذ عام 2003
أكثر من عشرين عاماً من الخبرة في التصميم الإنشائي، التقييمات الفنية وإدارة مشاريع المباني والبنية التحتية في اليونان.
خبرة تنظيمية عميقة
إلمام شامل بقوانين التخطيط العمراني في اليونان، وأكواد الزلازل وEurocodes – عنصر أساسي لبناء هياكل استثمارية متينة وقابلة للتمويل البنكي.
تواصل واضح وشفاف
تقارير واضحة، توثيق منظم وإمكانية تواصل مباشر مع الفريق الهندسي، مصممة خصيصاً لاحتياجات المستثمرين عبر الحدود والشركاء المؤسسيين.
تركيز على القيمة وإدارة المخاطر
ننظر إلى السلامة الإنشائية وCAPEX/OPEX والأداء على المدى الطويل كوحدة واحدة، بحيث تدعم القرارات الهندسية نموذج الأعمال الاستثماري ككل.
تغطية مشاريع في جميع أنحاء اليونان
خبرة في مشاريع في البرّ اليوناني والجزر، بما في ذلك الوجهات السياحية والظروف المحلية المعقّدة.
مشاركة مباشرة من مهندس أول
مشاركة مهندس كبير على مستوى الشريك في المراحل الحاسمة لاتخاذ القرار والمراجعات الفنية طوال دورة حياة المشروع.
نماذج تكليف معتادة
نكيّف نطاق خدماتنا وفقاً لاحتياجات كل مستثمر – بدءاً من آراء فنية مركّزة وحتى دعم كامل طوال دورة حياة المشروع.
الفحص الفني قبل الاستحواذ
مراجعة مكتبية، زيارة ميدانية وتقرير موجز عن المخاطر الفنية، فجوات الامتثال واحتياجات CAPEX للأصول المستهدفة.
التقييم الإنشائي واستراتيجية التقوية
تحليل إنشائي مفصل ومفاهيم للتقوية للمباني الفندقية القائمة، محافظ السكن والبنية التحتية.
التصميم، التراخيص و-Owner’s Engineering
تصميم إنشائي كامل، إدارة تراخيص ودعم فني لصاحب المشروع خلال مرحلتي المناقصة والتنفيذ.
المتابعة والتقارير للمموّلين
رقابة فنية مستقلة على التقدّم والجودة والمخاطر مع تقارير منظمة للبنوك والشركاء الماليين.
التقنين وتنظيف ملفات التوثيق
تقنين المباني القائمة، إعادة بناء الملفات الفنية المفقودة ومواءمتها مع المتطلبات التنظيمية الحالية.
مشاريع Value-add وإعادة التموضع
مفاهيم هندسية وخطط تنفيذ مرحلية لترقية الأصول الحالية ودعم استراتيجيات قيمة مضافة وإعادة تموضع.