Πώς υποστηρίζουμε την επένδυσή σας
Λειτουργούμε ως το τοπικό σας τεχνικό γραφείο στην Ελλάδα, συνδυάζοντας εις βάθος γνώση της ελληνικής νομοθεσίας με εμπειρία σε ευρωπαϊκά πρότυπα και απαιτητικά έργα.
Από την αρχική τεχνική διερεύνηση και την αποτίμηση κινδύνων, μέχρι τον σχεδιασμό, τις αδειοδοτήσεις και την επίβλεψη κατασκευής, σας βοηθάμε να ποσοτικοποιήσετε τον κίνδυνο, να ελέγξετε το κόστος και να διασφαλίσετε τη μακροχρόνια απόδοση του επενδυτικού σας χαρτοφυλακίου.
Technical Due Diligence & αξιολόγηση κινδύνων
Ελέγχουμε τον διαθέσιμο τεχνικό φάκελο, πραγματοποιούμε αυτοψίες και στατική αποτίμηση, εντοπίζουμε τεχνικούς και κανονιστικούς κινδύνους, απαιτούμενα CAPEX και πιθανά show-stoppers πριν από την απόκτηση ή σημαντικές επενδυτικές αποφάσεις.
Σχεδιασμός, αδειοδοτήσεις & κανονιστική συμμόρφωση
Εκπονούμε μελέτες φέροντος οργανισμού σύμφωνα με Eurocodes και την ελληνική νομοθεσία, αναλαμβάνουμε διαδικασίες έκδοσης οικοδομικών αδειών και νομιμοποιήσεων και συντονίζουμε την επικοινωνία με τις αρχές, ώστε το έργο να είναι πλήρως σύμφωνο με τα ελληνικά και ευρωπαϊκά πρότυπα.
Project & Construction Management
Παρακολουθούμε την πρόοδο του έργου στο εργοτάξιο, ελέγχουμε την ποιότητα, συντονίζουμε συνεργεία και αναδόχους και παρέχουμε διαφανή αναφορά προς επενδυτές και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για ορόσημα, κινδύνους και ενέργειες αντιμετώπισης.
Γιατί να συνεργαστείτε με το T. KOULIS ENGINEERS
Συνεχής παρουσία από το 2003
Πάνω από είκοσι χρόνια εμπειρίας σε στατικές μελέτες, αποτιμήσεις και διαχείριση έργων κτιρίων και υποδομών σε όλη την Ελλάδα.
Βαθιά γνώση κανονιστικού πλαισίου
Άριστη γνώση πολεοδομικής νομοθεσίας, αντισεισμικών κανονισμών και Eurocodes – κρίσιμο στοιχείο για ασφαλείς και χρηματοδοτήσιμες επενδυτικές δομές.
Διαφανής & οργανωμένη επικοινωνία
Καθαρή και συνοπτική αναφορά, δομημένη τεχνική τεκμηρίωση και άμεση πρόσβαση στην τεχνική ομάδα, προσαρμοσμένα στις ανάγκες διεθνών επενδυτών και θεσμικών συνεργατών.
Εστίαση σε αξία & διαχείριση κινδύνου
Εξετάζουμε από κοινού τη δομική ασφάλεια, το CAPEX/OPEX και τη μακροχρόνια λειτουργία, ώστε οι τεχνικές αποφάσεις να υποστηρίζουν το συνολικό business case της επένδυσης.
Κάλυψη έργων σε όλη την Ελλάδα
Εμπειρία σε έργα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά, συμπεριλαμβανομένων τουριστικών προορισμών και σύνθετων τοπικών συνθηκών.
Άμεση εμπλοκή senior μηχανικού
Εμπλοκή σε επίπεδο partner στα κρίσιμα στάδια λήψης αποφάσεων και τεχνικών ελέγχων – όχι μόνο στη φάση της προσφοράς, αλλά σε όλη τη διάρκεια ζωής του έργου.
Τυπικές εντολές / scopes
Προσαρμόζουμε το εύρος υπηρεσιών στις ανάγκες κάθε επενδυτή – από στοχευμένες τεχνικές γνώμες μέχρι πλήρη υποστήριξη σε όλο τον κύκλο ζωής του έργου.
Pre-acquisition Technical Due Diligence
Συνδυασμός ελέγχου φακέλου, αυτοψίας και σύντομης τεχνικής αναφοράς για κινδύνους, ελλείψεις συμμόρφωσης και απαιτήσεις CAPEX στα προς αγορά ακίνητα ή χαρτοφυλάκια.
Στατική αποτίμηση & στρατηγική ενίσχυσης
Αναλυτική αποτίμηση φέρουσας ικανότητας και διαμόρφωση σεναρίων ενίσχυσης για υφιστάμενα ξενοδοχεία, κτιριακά συγκροτήματα κατοικιών και έργα υποδομής.
Σχεδιασμός, αδειοδότηση & Owner’s Engineering
Πλήρης στατικός σχεδιασμός, διαχείριση αδειοδοτήσεων και τεχνική εκπροσώπηση του ιδιοκτήτη κατά τη φάση διαγωνισμού και κατασκευής.
Monitoring & reporting για τράπεζες
Ανεξάρτητος τεχνικός έλεγχος προόδου, ποιότητας και κινδύνων, με δομημένες αναφορές προς τράπεζες και χρηματοδοτικούς φορείς.
Νομιμοποίηση & τακτοποίηση τεχνικού φακέλου
Νομιμοποίηση υφιστάμενων κατασκευών, ανασύνθεση ή συμπλήρωση τεχνικών φακέλων που λείπουν και ευθυγράμμιση με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο.
Value-add & repositioning projects
Τεχνικές λύσεις και σταδιακά πλάνα υλοποίησης για αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων και υποστήριξη στρατηγικών value-add / repositioning.